Электронная библиотека АГНИ

УДК 34 И-78

ПРАВОВОЙ АСПЕКТ СОЗДАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Ирдуганова Е.Г., Григорьева А.В. (гр.49-81 АГНИ) Научный руководитель - Минкин М.Р.

Стоимость услуг жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) с каждым годом увеличивается, и вопрос экономии средств становится все актуальнее. Добиться реальной экономии можно лишь организовав товарищество собственников жилья. Поэтому тема работы сейчас актуальна как никогда.

В связи с переходом к рыночной экономике возникла необходимость реформы жилищно-коммунального хозяйства. Основными целями реформирования ЖКХ являются:

-обеспечение условий проживания; -снижение тарифов на предоставляемые услуги; -социальная защита населения; -изменение существующей системы льгот;

-переход к самофинансированию организаций ЖКХ путем прекращения бюджетных дотаций;

-переход на договорные отношения, развитие конкурентной среды. Для эксплуатации многоквартирного дома домовладелец вправе самостоятельно выбрать способ управления недвижимым имуществом. Управление жилыми домами может осуществляться путем: -непосредственного управления (функцию управления жильцы берут на

себя);

-передачи функций по управлению управляющей компании; -образования домовладельцами товарищества собственников жилья (ТСЖ).

ТСЖ становится преобладающей формой управления многоквартирными жилыми домами. Оно является одним из наиболее приемлемых способов защиты прав домовладельцев, влияет на стоимость и качество предоставляемых услуг. Организация ТСЖ в доме означает, что ни ЖЭК, а сами владельцы квартир на собраниях решают судьбу своего дома.

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества и обеспечения эксплуатации этого комплекса.

ТСЖ должно иметь устав, который принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать со своим наименованием, расчетный счет в банке, другие реквизиты.

165